“房地产税法最快2017年完结立法”，被媒体作为增强眼球效应的一个杰出卖点。其实，房地产税法即便落了地，也未必就当即履行，履行进程也不行能搞全国一刀切。因为房地产税是典型的地方税，因为各地地税税基宽度、厚度不同很大，地税税源充盈度不同更大，房地产税真到了实施的那一天，各地纳税税率也会存有差异。
房地产税归于典型的国有土地运用契税。自从我国实施商品房准则，国家推出“”之后，国有土地运用费按70年的运用的时刻，已一次性被打入了民众的购房款中。2011年时，国家决议在上海、重庆试点开征房地产税，先不说其与70年一次性提早收取的土地运用费之法律关系怎么厘定（不然就有重复纳税之嫌），其实便是作为遏止房价疯涨的“急就章”式的调控东西使。尔后，沪渝试点是否该扩展仍是废止的争论几起几落，背面皆与房地产商场的“过火”与“过温”直接相关。
房地产商场“过火”时，政府很难向刚需购房者作“道义告知”，“过温”时，GDP下滑显着，“稳增加”压力突然扩大。假如看清并供认这系实际，那就清楚明了，值此房地产税法归入立法规划之时，包含未来数年乃至更长时刻段，房地产商场的起落，都会牵涉到“稳增加”这根当今我国最灵敏的神经。而这根神经的每一次颤动，都将不行避免地影响乃至左右房地产税的立法进程和立法节奏。
房地工业是个典型的“中心职业”，其上游和下流的相关工业有40余个，将它们绑缚在一起稍作细察清楚明了，它们的日子过得是好是坏，与“稳增加”的大方针不行切开。本年首季经济增幅牵强完结了“保七”，进入二季度状况显着不妙，所以，各地纷繁出台楼市松绑新政，令5月至7月三个月房地产商场显着回暖，为二季度持续完结“保七”立下丰功伟绩。
时至当下，在结构调整大框架下，筛选落后产能、去过剩产能只能持续忍痛进行，假如怕痛则意味着不进则退乃至前功尽弃，而这样的调整实际上便是做经济增幅之“减法”。另一方面，工业晋级当然谓“加法”，可问题是新工业、新业态、新增加极的培养有个绵长进程，现在全体仍呈“青黄不接”之状。所见，在结构调整与工业晋级的“加减”之间，作为政府，有必要把握二者之平衡。要平衡就得有一个平衡点存在，“保七”便是实际的平衡点。而持续保持好房地产商场的全体“火候”，就需有一个弹性满意的“缓冲器”，保证平衡点不至于违背过大。直面当下我国经济的根本构成，若除去了房地工业，恐怕很难再找出第二个体量硕大的根本可收马到成功之效的“缓冲器”。
结合前不久发布的《2025我国制作》开展大纲，可作一个更客观的揣度：房地产税法何时完结立法及何时实施，必定得首要满意安稳房地产商场的需求，稳增加才有相应的回旋余地，结构调整和工业晋级才干有一个一起的“依靠”，房地产税法在2025年时正式实施仍当犹时未晚。相同，依据工业晋级之外化，便是走绿色开展之路再作考虑，已归入七大税法立法规划的犁地占用税法、环保税法、资源占用税法等带有“护绿”性质的税法，倒很可能赶在房地产税法之前连续公布实施。
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